Zona Sul pode ganhar nova vida com proposta de Flávio Valle para transformar imóveis abandonados em espaços úteis à cidade

Na última terça-feira (28), o vereador Flávio Valle apresentou para o prefeito Eduardo Paes um levantamento inédito sobre imóveis abandonados na Zona Sul do Rio. A pesquisa, feita por seu gabinete com base em redes sociais e observações de campo, identificou 42 imóveis em estado de abandono, cuja dívida ativa ultrapassa R$ 18,7 milhões.

A proposta do vereador é transformar esses imóveis ociosos em espaços úteis para a cidade — como moradias, comércios ou equipamentos públicos — por meio de desapropriação seguida de leilão. “A gente precisa pensar a cidade como um organismo vivo. Esses imóveis estão parados, se degradando, e poderiam ser ocupados de forma inteligente — com moradia, comércio, equipamentos públicos. A ideia é garantir que a cidade funcione melhor, que os espaços tenham vida e propósito. O leilão é um instrumento que viabiliza isso, e a arrecadação gerada pode ser revertida em zeladoria, conservação e melhorias urbanas”, afirma o vereador Flávio Valle.

O prefeito já sinalizou que vai seguir com o projeto, utilizando o mecanismo de desapropriação com leilão por hasta pública — instrumento previsto no Plano Diretor da cidade. A medida permitirá que o município recupere os valores devidos e estimule a ocupação produtiva dos imóveis.

Levantamento de Imóveis Abandonados na Zona Sul

Responsável pelo levantamento: Gabinete do Vereador Flávio Valle

Objetivo: Identificar imóveis abandonados na zona sul do município e verificar o valor da dívida ativa associada a cada um, com vistas à possível realização de leilões para reocupação dos espaços.

1. Contextualização

O levantamento foi realizado com foco em imóveis abandonados que acumulam dívidas com o município. A proposta é utilizar os dados para embasar ações de leilão e requalificação urbana, promovendo o uso social e econômico dos espaços ociosos.

2. Dados Gerais

• Total de imóveis identificados: 42

• Valor total da dívida ativa acumulada: R$ 18.734.920,57

• Localização: Diversos bairros da zona sul do município

3. Metodologia

• Consulta à base de dados da dívida ativa municipal

• Identificação visual e documental dos imóveis em situação de abandono

• Consolidação das informações em planilha com endereço, valor da dívida e situação cadastral

4. Proposta

• Leiloar os imóveis com dívidas elevadas e sem uso definido

• Reverter os recursos arrecadados para políticas públicas

• Estimular a ocupação produtiva dos espaços urbanos

5. Considerações

O relatório evidencia o potencial de recuperação financeira e urbanística por meio da destinação adequada desses imóveis. A iniciativa pode contribuir para a revitalização de áreas degradadas e o fortalecimento da arrecadação municipal.